Estas medidas van encamiñadas a reactivar o sector da vivenda, favorecer a rehabilitación e fomentar a competencia hipotecaria

Amósase convencido dos beneficios destas medidas xa que a primeira rebaixa fiscal dos impostos que gravan a adquisición de vivendas para menores de 36 anos e familias numerosas acometida polo Goberno galego deu resultado, xa que se incrementaron as transaccións nestes colectivos nun 10%

“Hoxe pechamos a segunda rebaixa fiscal que comprometemos no debate do Estado da Autonomía. Unha rebaixa fiscal que ten como obxectivo reactivar o sector da vivenda, favorecer a rehabilitación das vivendas usadas e fomentar a competencia hipotecaria”. Así o salientou onte o presidente galego, Alberto Núñez Feijóo, na rolda de prensa tras o Consello da Xunta, que aprobou o proxecto de Lei de medidas tributarias no imposto sobre transmisións patrimoniais e de actos xurídicos documentados para a reactivación do mercado da vivenda, da súa rehabilitación e do seu financiamento, xunto con outras medidas tributarias que permitirán un aforro medio de 2.000 euros na adquisición dunha vivenda tipo en Galicia, que beneficiarán a máis de 90.000 persoas ao ano e terán unha vixencia temporal ata o 31 de decembro de 2011.

Segundo explicou o titular da Xunta, poranse en marcha cinco medidas fiscais: a primeira, dixo, “a renuncia, por parte da Xunta, de subir un punto o imposto de transmisións patrimoniais, que debería de subir porque subiu un punto o IVE”; a segunda, unha rebaixa “de entre un 33 e un 25% do imposto de actos xurídicos documentados para vivendas que se adquiren por primeira vez que tributan o 0,5 e outras que tributan o 0,7”; a terceira, “diminuír na mesma porcentaxe, entre un 33 e un 25%, o imposto de actos xurídicos documentados na formalización no préstamos das hipotecas”; a cuarta medida, “unha baixada do 15% para a rehabilitación de vivendas”; e a última medida, “o imposto cero de actos xurídicos documentados para cambiar unha hipoteca” de tal xeito, argumentou Feijóo, que “calquera galego que teña unha hipoteca neste momento e queira cambiar de entidade financeira poderao facer sen pagar impostos”.

Seguindo un modelo económico

“As medidas que acabamos de adoptar son unha mostra do noso modelo económico”, aseverou o mandatario galego remarcando que “pensamos que unha rebaixa selectiva de determinados impostos reactiva a economía; que unha rebaixa selectiva de determinados impostos incrementa a recadación; e pensamos que, de subir impostos xa é suficiente”.

“Imos tentar xerar máis confianza”, incidiu lembrando que isto significa “pechar un exercicio orzamentario cumprindo a lei de estabilidade orzamentaria; significa planificar a economía cun plan económico para os próximos catro e dez anos; e xerar máis confianza significa baixar impostos”.

“Estamos, polo tanto, buscando os tres efectos desta rebaixa fiscal: o primeiro, un aforro medio da adquisición dunha vivenda tipo en Galicia de 2.000 euros; o segundo, incentivar a rehabilitación das vivendas baixando os impostos; e terceiro, imposto cero para aquelas persoas que queiran cambiar a súa hipoteca de entidade financeira”, enfatizou.

Inxectar liquidez ás familias e restaurar a confianza dos consumidores

“A decisión da Xunta de Galicia está clara: inxectar liquidez ás familias e restaurar a confianza dos consumidores”, abondou o xefe do Executivo autonómico lembrando que a situación actual xeneralizada é de “caída da demanda na adquisición de vivendas e dunha enorme dificultade no acceso ao crédito”.

Estas medidas son boas “para o que adquire unha vivenda, para o que intenta vender unha vivenda e para os sectores profesionais, sen dúbida, e o que estamos aquí é cuestionando incentivar a mobilización cun mercado que está atascado e incentivando que aquelas persoas que teñen posibilidade económica merquen, porque iso supón incremento do consumo, tanto en mobles como en cociñas e en todo o que significa equipamento do fogar. Polo tanto, o que estamos tentando dalgunha forma, a través desta medida, é incentivar o consumo e que esta sexa neutra fiscalmente para a comunidade autónoma”, explicou Feijóo ao respecto.

O presidente da Xunta amosouse confiado nos beneficios destas medidas xa que, dixo, “a primeira rebaixa fiscal dos impostos que gravan a adquisición de vivendas para menores de 36 anos e familias numerosas” acometida polo Goberno galego “deu resultado, xa que se incrementaron as transaccións destes dous colectivos nun 10%”.

“Con estas medidas estamos convencidos de que estamos axudando a un sector que ten miles e miles de persoas en paro e axudando a un dereito que é o dereito a unha vivenda digna que está protexido na Constitución”, concluíu.

Fonte: Xunta de Galicia

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El ahorro podría llegar al 16% del total consumido por el conjunto de edificios

El Centro Español de Metrología (CEM) se propone reducir su consumo energético anual en iluminación, climatización y equipos, disminuyendo de forma paralela las emisiones contaminantes. El CEM ha dado un paso adicional en este campo, en el que ya venía trabajando desde 2008, mediante la aplicación de un plan de eficiencia energética elaborado en colaboración con la consultora especializada en ahorro energético, CREARA. Según este Plan el consumo energético anual del conjunto de los edificios podría reducirse un 16%.

Este plan es fruto de una serie de auditorías energéticas realizadas en las instalaciones del CEM de la localidad madrileña de Tres Cantos, compuestas por un inmueble principal con seis edificios anexos dedicados a laboratorios y oficinas. En base a las conclusiones de los estudios se elaboró un balance energético global, que permite conocer a fondo el consumo real a través de un estudio por usos, y otro por edificios. Por último, se llevó acabo un análisis del consumo en “off”, es decir, durante las noches y fines de semana en que el centro permanece sin actividad.

El estudio concluyó que el complejo tiene un buen nivel de eficiencia, ya que los laboratorios de metrología tienen requerimientos muy estrictos de nivel y estabilidad de la temperatura y la humedad relativa y, por tanto, cuenta con bombas de calor avanzadas, y un sistema de telecontrol de la climatización y de la iluminación. Sin embargo, se detectaron varios puntos de mejora que podrían ser abordados en un plan de ahorro energético para reducir hasta un 16% el consumo energético anual.

Como consecuencia de la optimización en el consumo energético el CEM podría ahorrar más de 64.500 euros al año. Las inversiones necesarias se han valorado en 243.000 euros y, por tanto, se amortizarán en un plazo previsto de cuatro años.

La acción conjunta de todas las medidas de ahorro previstas supondría, además, una reducción anual de 243 toneladas de CO2.

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Los dinteles de hormigón polímero ULMA cumplen los requisitos del anexo ZA de la norma UNE-EN 845-2.

Cumpliendo con las exigencias legales, ULMA ha realizado los ensayos pertinentes en un Organismo Notificado, como es CIDEMCO, en el sistema 3 de evaluación de conformidad, llevándose acabo además un control implantado de producción en fábrica.

De los requisitos que verifican el marcado CE de nuestros dinteles destacamos:

- La capacidad portante en longitudes de 1200 a 2600 Mm que va de 4,4 a 11kN.
- La deformación bajo carga menor de 5 mm,
- La absorción de agua menor de 0,3 % y
- La durabilidad a la corrosión y a los ciclos de hielo/deshielo

Es imprescindible que se cumplan las instrucciones de instalación de ULMA para garantizar esta respuesta.

Con el Marcado CE, el fabricante o su representante dentro de la Unión Europea, declaran que el producto individual cumple con los requisitos esenciales indicados en la Directiva Europea de Productos de Construcción. Como es sabido, este marcado es obligatorio y debe colocarse antes de que un producto sujeto a la misma sea comercializado. Por lo tanto un producto no puede llevar el Marcado CE si no está amparado por una directiva que disponga su colocación.

El Marcado CE es un requisito indispensable para importar, comercializar y emplear los DINTELES PREFABRICADOS.

No dude en solicitar la declaración de conformidad para su tranquilidad además de la etiqueta del marcado CE que acompaña a nuestro producto. Confíe en la seriedad y profesionalidad de ULMA y no acepte propuestas inseguras.

ULMA Hormigón Polímero
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La contracción se puede moderar en 2011 si se ejecuta el Plan Extraordinario de Infraestructuras de 17.000 millones

La construcción en España seguirá cayendo hasta 2013 por el frenazo en la inversión en nuevas infraestructuras, segmento que hasta ahora compensaba parte de la caída del sector de la edificación de viviendas, según el informe Euroconstruct del primer semestre de 2010.

La actual ‘incertidumbre’ respecto a la ingeniería civil, que caerá un 25% en 2010, y los posibles nuevos recortes de la inversión pública dejan ‘sin amortiguador’ al sector, según indicó Josep Ramon Fontana, responsable de la Unidad de Prospectiva Económica del Instituto de Tecnología de la Construcción de Catalunya (ITeC), organismo encargado de realizar el estudio para España.

No obstante, apuntó que la contracción se puede moderar en 2011 si se ejecuta el Plan Extraordinario de Infraestructuras de 17.000 millones de euros, para ejecutar proyectos con colaboración de la iniciativa privada, anunciado por el Gobierno.

Con todo, el informe Euroconstruct prevé que la construcción española caiga un 17,7% en 2010, un 4,7% en 2011 y un 0,1% en 2012, frente a un contexto europeo que retrocederá un 4% este año, pero que en 2011 ya prevé crecer un 1,2%, y en 2012, un 2,4%.

Hasta niveles de hace una década

Estos descensos se suman al del 18,9% de 2008 y el 26,1% de 2009, y supondrán que el sector vuelva a niveles de producción de hace más de una década.

El director general del ITec, Anton M. Checa, apuntó que mientras Europa está llegando ‘al final de la recesión’, España está todavía ‘en plena crisis’.

Como ejemplo, indicó que la construcción de nuevas viviendas registrará este año un mínimo histórico de 90.000 unidades iniciadas, que contrasta con el máximo de edificación de 850.000 pisos anuales que se alcanzó hace cuatro años, en el momento álgido del ‘boom inmobiliario’.

Fontana explicó que el sector de la construcción residencial se estabilizará tras 2010, lo mismo que la edificación no residencial (industria y comercio y oficinas) y la rehabilitación, y que posteriormente estos segmentos mantendrán una evolución ‘plana’ durante varios semestres. La bajada entre los años 2006 y 2010 ha sido del 80%, el 50% y el 25%, respectivamente.

Con todo, la edificación residencial caerá un 5% en 2011 (15% en 2010), y la no residencial tocará fondo, tras bajar un 26% en 2010. La ingeniería civil retrocederá un 11% en 2011, tras el 24% de 2010, según el informe.

Fuente: Fundación Laboral de la Construcción

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La norma UNE 216501 sobre Auditorías de Ahorro Energético es la primera del mundo que garantiza la calidad de este tipo de estudios

La implantación de las medidas de eficiencia recomendadas por CREARA en Groupama Seguros conseguiría disminuir un 11% el consumo energético de la sede y recortar en 97 toneladas sus emisiones anuales de CO2

La sede de la compañía Groupama Seguros en Madrid ha sido objeto de uno de los dos proyectos piloto de verificación de la nueva norma UNE 216501 sobre Auditorías Energéticas – otro ha sido realizado por la empresa SOCOIN de Unión Fenosa-, elaborada por el Comité Técnico de Normalización 216 de AENOR “Energías renovables, Cambio climático y Eficiencia energética”. Se trata de la primera norma de este tipo a nivel mundial cuyo objetivo es garantizar la calidad de las auditorías energéticas como instrumento para facilitar la toma de decisiones de inversión en ahorro y eficiencia energética.

El proyecto consistió en la elaboración de una auditoría energética en el edificio de la sede de la compañía aseguradora sobre la que AENOR realizó un proceso de verificación, según lo establecido por la citada Norma UNE 216501, que indica los requisitos que deben cumplir este tipo de estudios. La auditoría ha sido llevada a cabo por la consultora especializada en eficiencia y ahorro energético, CREARA, que, además, forma parte del Comité que ha desarrollado la norma.

Los objetivos de la auditoría fueron cuantificar, analizar y clasificar los consumos energéticos del edificio situado en la Plaza de las Cortes nº8 de Madrid, identificar las áreas con mayor potencial de ahorro de energía, cuantificar estos ahorros, tanto energética como económicamente y, por último, proponer una metodología para la implementación de estas medidas de eficiencia.

Ahorro potencial del 11% del consumo energético del edificio

El resultado de la auditoría de eficiencia energética realizada ha sido positivo, ya que, tras el análisis técnico, se detectaron algunas áreas de mejora, en iluminación y climatización principalmente, en las que se podría conseguir una disminución del 11% del consumo actual de energía del edificio. Estos ahorros se conseguirían mediante la implantación de una serie de medidas de ahorro energético que no precisan de grandes obras ni inversiones.

Entre la batería de medidas recomendadas por CREARA, la que más ahorro generaría sería la sustitución de balastos electromagnéticos por balastos electrónicos en el sistema de iluminación y, en segundo lugar, la refrigeración de las salas técnicas – Centro de Proceso de Datos- mediante un sistema de freecooling.

La acción conjunta de las medidas de ahorro supone una reducción anual de más de 97 toneladas de CO2, uno de los principales gases de efecto invernadero. Esta cantidad equivale a la emitida por el consumo eléctrico de 751 viviendas en España (Un hogar español medio emite 0,13 Toneladas de CO2 al año. Fuente: ADENA).

Estas soluciones de ahorro energético se sumarían a las ya adoptadas con anterioridad en el edificio para reducir su consumo, como el uso de bombas de calor eficientes, la regulación del sistema de climatización mediante un sistema de control y la instalación de interruptores temporizados en los aseos.

Garantía de calidad para auditorías energéticas

La demanda de energía crece en paralelo con el desarrollo económico, por tanto, es esencial adoptar medidas que optimicen el consumo energético. Mediante una auditoría energética se determina el grado de eficiencia de una instalación: se analizan los equipos, la envolvente térmica y los hábitos de consumo. En resumen, la auditoría energética es un instrumento que facilita la toma de decisiones de inversión en ahorro y eficiencia energética.

Sin embargo, la calidad y el alcance de las auditorías energéticas varían en gran medida dependiendo de la empresa de ingeniería/consultoría que las realice. Por ello AENOR, a través de su Comité 216, ha elaborado esta norma que especifica los criterios de calidad que debe cumplir una auditoría energética en cuanto a ámbito y alcance, tecnología y metodología de análisis, la contabilidad energética de los procesos de la organización auditada y la forma de presentar las propuestas de mejora y, así, hacer comparables y unificar las auditorías energéticas, con la posibilidad de que un tercero independiente verifique que la auditoría se ha realizado conforme a la norma. Con ello se garantiza la calidad de la auditoría y la fiabilidad de sus conclusiones.

CREARA, ingeniería especializada en ahorro y eficiencia energética y energías renovables, forma parte del Comité Técnico de Normalización 216 de AENOR, Energías renovables, cambio climático y eficiencia energética. Además, es miembro de la Plataforma Tecnológica Española de Eficiencia Energética (PTE – EE), impulsada por el Ministerio de Ciencia e Innovación y miembro de la Asociación de Empresas de Eficiencia Energética (A3e).

Más información en CREARA CONSULTORES
TF 607.85.86.19.
Correo: comunicacion@creara.es
Web: www.creara.es

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ULMA Hormigón Polímero realiza el diseño y la fabricación de un frente de forjado especial para la rehabilitación de un edificio de 60 apartamentos en Gandia, capital de la comarca de La Safor en Valencia.

El edificio Manila, fue construido en los años 70, en pleno boom turístico, creciendo en primera línea de playa para convertirse en uno de los edificios de apartamentos más emblemáticos de la ciudad. Toma su nombre de la cafetería que estuvo situada en la planta baja, perteneciente a una cadena de cafeterías que nació en los años 40 en Madrid. La cadena hostelera sinónimo de modernidad compartía prestigio con el inmueble de apartamentos.

Con el paso del tiempo las piezas de piedra artificial del remate exterior de las terrazas envejeció por el ambiente agresivo de la 1ª línea de la playa, oxidándose sus armaduras y provocando caída de cascotes por lo que se eliminaron.

Al quedar desprotegida la estructura del borde de las terrazas se aceleraron las humedades y filtraciones provocando oxidaciones en las vigas y viguetas metálicas y dilataciones en las bovedillas cerámicas, iniciándose los primeros desprendimientos del entrevigado.

El autor del proyecto, el Arquitecto Ignacio Lafuente Niño, especializado en soluciones para la rehabilitación de edificios, decidió utilizar piezas de hormigón polímero precisamente por su resistencia ambiental al carecer de elementos oxidables y en forma de L para recuperar el goterón inicial del edificio al cubrir los forjados. Se utilizaron alrededor de 2.000 metros lineales. La empresa rehabilitadora Hertomar S.L. fue la encargada de sustituir dichas piezas.

El hormigón polímero por sus excepcionales características de impermeabilidad, es un material idóneo para éste tipo de ambientes en los que el salitre del mar se convierte en un problema para la piedra artificial armada con varilla metálica.

Este material prefabricado, impermeable, resistente a los cambios de temperatura y ligero ha sido seleccionado en más de una ocasión por el Sr. Lafuente para la rehabilitación de edificios en zonas costeras. Además cuenta con un sencillo sistema de anclaje con tuercas embutidas que facilitan notablemente su instalación en obra y por consiguiente la labor de la empresa rehabilitadora. Por su fabricación mediante moldes, ofrece una gran libertad para el diseño, permitiendo adaptar las piezas a las necesidades de cada proyecto y al criterio del arquitecto.

La situación actual del parqué de viviendas del mercado español, hace que la rehabilitación sostenible sea una necesidad de cara al presente y al futuro más próximo. ULMA Hormigón Polímero consciente de este hecho trata de estar a la vanguardia de las circunstancias y está continuamente investigando e innovando en sus prefabricados para éste sector colaborando conjuntamente con los arquitectos y las empresas rehabilitadoras.

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