La hoja de ruta trazada por Martinsa-Fadesa para salir del concurso de acreedores es poco menos que papel mojado. El laberinto judicial en el que está inmersa la inmobiliaria ha roto incluso la previsión que fijaba el convenio anticipado de acreedores, que establecía el comienzo del pago de una deuda inicial de 7.005 millones de euros el próximo 31 de mayo. El calendario fijaba que en esa fecha debería estar abonado el 2% del principal de los créditos, con los intereses establecidos, una cantidad superior a los 140 millones de euros. El convenio, que proponía durante ocho años y hasta 2017 la devolución íntegra de la deuda, sin quitas, no será aprobado hasta que finalice la fase común del proceso, ya que el juez todavía está resolviendo las incidencias e impugnaciones presentadas por los acreedores.

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O texto legal nace despois dun amplo consenso con todos os colectivos implicados, o que contrasta coa ampla contestación da anterior norma, elaborada polo Goberno bipartito

Este novo regulamento evita conflitos con outras normas sectoriais e co planeamento urbanístico

O Consello da Xunta celebrado o pasado xoves aprobou a nova Normativa de Habitabilidade que regula as condicións que deben cumprir as vivendas para seren consideradas como tal e que substitúe a Norma do Hábitat, elaborada pola anterior Consellería de Vivenda, que tivo unha ampla contestación por parte de todos os colectivos que interveñen no proceso de construción de vivendas, así como por parte dos concellos galegos, que consideraron que a dita norma invadía parte das súas competencias.

A Normativa de Habitabilidade nace dun amplo consenso de todos os axentes que participan na promoción e construción de vivendas en Galicia, e conta cun amplo apoio que contrasta coa contestación da anterior norma.

A Normativa de Habitabilidade aprobada establece os requisitos mínimos de funcionalidade que deben cumprir as vivendas para considerarse habitables, garantindo as axeitadas condicións funcionais que deben reunir as vivendas sen entrar en conflito co resto da normativa que deben cumprir os edificios destinados a uso residencial.

No novo texto legal axústanse lixeiramente os estándares dimensionais e de superficies mínimas que deben cumprir as distintas pezas das vivendas. Non existen grandes diferenzas coa normativa anterior, as máis significativas son as seguintes:

- Permítese a solución de apartamentos (lofts) dunha única estancia que a normativa anterior non permitía.

- Redúcense as dimensións mínimas exixibles do lavadoiro-tendal.

- Establécense tolerancias dimensionais que permitan asumir os imprevistos xurdidos no proceso construtivo.

- Elimínanse as rixideces na distribución das pezas que a anterior normativa establecía cando non redundan nunha clara mellora das condicións das vivendas.

- Adecúanse as exixencias dos espacios comúns de comunicación ás determinacións do Código Técnico da Edificación e suprímese a necesidade de inclusión de patios de iluminación para os distribuidores e escaleiras nos casos en que o CTE o permite e axústanse as condicións dos patios á ditas determinacións.

Pola contra, elimínanse desta normativa todas as exixencias que deben ser reguladas no planeamento urbanístico e non nunha norma de habitabilidade, como son as relativas á composición arquitectónica e regulamentación de voos, xa que non inciden na habitabilidade das vivendas e a súa regulación correspóndelle ao planeamento urbanístico.

No mesmo sentido, o mencionado decreto resolve os conflitos co planeamento que provocaba a anterior norma do hábitat. Desta maneira serán regulados no planeamento urbanístico aqueles aspectos que só poden regularse no momento da súa redacción como son:

- as condicións que deben cumprir os espazos exteriores a que se abren as vivendas

- as condicións de orientación e asolamento das vivendas.

Deste xeito evítase a imposibilidade de construír edificios de vivendas en soares onde o planeamento prevé o uso residencial pero as estritas condicións da norma do hábitat impedían de facto o cumprimento das determinacións en materia de habitabilidade.

Por estes motivos, a presente normativa remítese ao planeamento, vixente ou ao que vaia ser aprobado no futuro, para regulamentar estes aspectos.

O decreto de habitabilidade elimina todas as exixencias que a normativa anterior establecía referentes a aspectos regulados noutras normativas e que non entran no eido da habitabilidade de vivenda. Remítese á lexislación sectorial correspondente as referencias relativas ao gas radon e reutilización de augas grises, que deben ser reguladas polas normas sanitarias e pola regulamentación ambiental. Tampouco se regulan as condicións de eficiencia enerxética das vivendas xa que estas veñen establecidas no código técnico da edificación e non deben ser obxecto da normativa de habitabilidade.

Rehabilitación

A rehabilitación de edificios e vivendas xa existentes cobra cada día máis importancia, polo que a normativa de habitabilidade regula medidas que evitan os longos trámites burocráticos establecidos na norma anterior e que dificultaban e ata impedían a realización das obras de rehabilitación. Neste sentido, entre as medidas no novo decreto están as seguintes:

- Flexibilízanse as condicións para compatibilizar os requirimentos de habitabilidade de vivendas cos de protección do patrimonio.

- Establécese un novo procedemento de excepción para os casos en que sexa imposible o cumprimento estrito das determinacións destas normas.

- Redúcense as exixencias normativas en actuacións de rehabilitación de escasa entidade evitando que o particular teña que escoller entre proceder á redistribución total das vivendas ou descartar a rehabilitación. Nestes casos, só se esixe que as reformas previstas non deturpen as condicións de habitabilidade da vivenda preexistente.

O decreto establece un procedemento de autorización das excepcións ao cumprimento de determinados aspectos da normativa, cando resulte inviable a súa aplicación. Así mesmo, acouta os casos en que se pode optar polo dito procedemento de excepción e establece os límites das posibles excepcións. Este procedemento de excepción pasa a depender dos concellos, de xeito que se reduce considerablemente o tempo de tramitación das licenzas, que dependerá agora dunha administración que ten un contacto máis directo cos cidadáns, facilitándose os trámites necesarios e as canles para obter a información precisa.

Comparación entre a nova Normativa de Habitabilidade e a Norma do Hábitat anterior

Normativa de Habitabilidade

Fonte: Consellería de Medioambiente, Territorio e Infraestructuras

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Las transacciones del cuarto trimestre suponen una subida del 4,1% con respecto a las del mismo periodo del año anterior siendo el primer incremento interanual desde el cuarto trimestre de 2006

Seis provincias concentran el 42% de las ventas: Madrid, Barcelona, Alicante, Valencia, Málaga y Murcia

En el cuarto trimestre de 2009 se vendieron en España 130.572 viviendas, lo que representa un incremento del 4,1% respecto al mismo trimestre del año anterior y un 21,4% más que en el tercer trimestre de 2009. El dato registrado entre octubre y diciembre de 2009 representa el primer incremento interanual de transacciones de viviendas desde el cuarto trimestre de 2006.

Del total de viviendas vendidas en el cuarto trimestre del año pasado, 62.278 corresponden a obra nueva, un 47,7% del total, y 68.294 son de segunda mano, un 52,3%. Se trata de la primera vez en los últimos nueve trimestres que la compraventa de viviendas usadas supera a las transacciones de vivienda nueva.

En el año 2009 se vendieron 462.747 viviendas, un 18 % menos que en el año 2008. El número de viviendas de obra nueva vendidas asciende a 240.837, un 27,8% menos, mientras que de segunda mano cambiaron de propietario 221.910, lo que representa una caída del 4 %.

Ventas por Comunidades Autónomas y municipios

Cuatro Comunidades Autónomas concentran el 58% del total de las transacciones en el cuarto trimestre de 2009: Andalucía (24.052), Comunidad de Madrid (17.968), Cataluña (17.030), Comunidad Valenciana (16.807).

En el último año se han producido descensos en la compraventa de viviendas en todas las Comunidades Autónomas, con la excepción de la Comunidad de Madrid. Las Autonomías con caídas de ventas superiores a la media nacional son Castilla-La Mancha (-31,9%), Canarias (-29,3 %), Asturias (-24,5%), Baleares (-23,8%), Andalucía, (-22,9%), Comunidad Valenciana (-22,7%), Murcia (-21,8%), Galicia (-19,4%), Extremadura (-19,2%), y Castilla y León, (-18,7%). Por debajo de la media nacional se sitúan País Vasco (-17,2%), La Rioja (-14,6%), Cantabria (-10,5%), Aragón (-10,4%), Cataluña (-8,7%), Ceuta y Melilla (-7,3%), Navarra (-1,8%), y Madrid (+2%).

Las capitales de provincia en las que se ha registrado un mayor número de transacciones inmobiliarias en los últimos doce meses son Madrid (24.779), Barcelona (9.631), Zaragoza (6.895), Murcia (5.688), Valencia (5.610), Sevilla (5.224) y Málaga (4.763). Por lo que respecta a los municipios que no son capital de provincia, el mayor número de ventas se ha producido en Alcorcón (2.772), Torrevieja (2.570), Cartagena (2.303), Orihuela (2.300), Gijón (2.276), y Alcobendas (2.269).

Más información: Ministerio de Vivienda

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Recientemente, en VIBRACHOC (España), se ha conseguido este proyecto de gran envergadura, con la empresa FORCIMSA y la ingeniería BOMA, para la realización de la suspensión antivibratoria y antisísmica del edificio Hotel Aglo 5* en la nueva estación del TGV en Perpignan, el cual estará operativo a finales de 2010. El objeto de esta suspensión elástica es, evitar las vibraciones y ruido estructural producido por el paso del ferrocarril colindante, además de soportar las fuerzas de un posible sismo, según ha determinado el cliente. VIBRACHOC ha propuesto realizar esta suspensión con cajas de muelles de la suficiente capacidad de carga.

Las cargas están repartidas en 38 pilares, donde se sustentará el edificio del hotel y el total del peso a suspender es de 10.735 TN. Esta suspensión es 4 veces más grande a la suspensión antivibratoria del Teatro de Castelldefels realizada el año pasado también por VIBRACHOC (con un peso de 2.540 TN).

Perpignan al estar situado al borde de los Pirineos, es un lugar afectado de pequeños sismos, por lo que ha sido necesario dotar a esta construcción de los soportes necesarios para soportar estos movimientos. Esta suspensión antisísmica se realiza con la ayuda de los cojines metálicos, con su amortiguamiento histerético producido por el frotamiento entre los hilos de la malla, se consigue amortiguar las fuerzas de un hipotético sismo determinado por el cliente.

Las cajas metálicas han sido calculadas mediante el método de los elementos finitos, con el fin de conocer las tensiones y deformaciones de su estructura, así como las concentraciones de tensiones en soldaduras y esquinas. De esta forma hemos podido garantizar el buen funcionamiento del sistema de cajas de muelles.

Con este sistema se ha alcanzado una deflexión estática de 24 mm. y por tanto, una frecuencia natural inferior a 3,5 Hz. Esta característica le garantiza el máximo de atenuación frente a las vibraciones debidas al paso de ferrocarriles. SOCOTEC es la empresa auditora francesa encargada de la validación del sistema. Para su calificación fue necesario realizar ensayos dinámicos, con el fin de obtener el nivel de amortiguamiento en los tres ejes principales. Estos ensayos han sido realizados en los laboratorios de PAULSTRA – Ètrépagny.c

Fuente: Revista dB AECOR

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O conselleiro de Economía e Industria foi o encargado de presentar a constitución do primeiro Clúster do Granito de Galicia, que conta co definitivo respaldo do Goberno da Xunta, como unha fórmula para avanzar “na internacionalización e no desenvolvemento da I+D+i nun sector estratéxico para a Comunidade Autónoma que factura 800 millóns de euros anuais e emprega a máis de 10.000 traballadores dun xeito directo”. Javier Guerra Fernández fixo este anuncio hoxe en rolda de prensa no Porriño, logo de pechar os detalles deste nacemento cos representantes do sector.

O conselleiro de Economía e Industria salientou que o novo clúster, que contará con 200 empresas, aunará por primeira vez ás canteiras, á industria de transformación, ás empresas fabricantes de maquinaria e bens de equipo , aos marmolistas e ao Centro Tecnolóxico do Granito. Javier Guerra afirmou que “estamos ante un sector estratéxico, un sector exportador, un sector líder en España e un sector de referencia no ámbito internacional”.

Para apoiar estas afirmacións, o titular deste departamento autonómico, que estivo acompañado polo director xeral de Industria, Enerxía e Minas, Ángel Bernardo Tahoces, e polos representantes das asociacións que integrarán o novo clúster, explicou que “a industria e as canteiras exportan anualmente granito por valor de 100 millóns de euros, o que converte á nosa Comunidade Autónoma en líder indiscutible a nivel nacional, posto que representamos o 70% do sector do granito en España, e que a sitúa tamén como segunda industria máis importante de Europa e a quinta do mundo, competindo de xeito directo con China ou Brasil, e por diante de potencias como Sudáfrica ou Portugal”.

O impulso ao Clúster do Granito por parte da Consellería de Economía e Industria pon en valor a vocación internacional deste sector e, segundo apuntou Javier Guerra, “o apoio á clusterización é un impulso máis na procura da internacionalización dos sectores produtivos e estratéxicos de Galicia, un dos obxectivos básicos do Goberno da Xunta e para o que a Consellería ten incrementado os orzamentos para este ano nun 56% con respecto ao ano 2008”.

Javier Guerra avanzou tamén que o Clúster do Granito vai contar, como ata o de agora, cun centro tecnolóxico punteiro a nivel estatal, o que suporá “garantir a mellora das capacidades a través da I+D+i para competir a nivel internacional, grazas a un centro que xa participa do desenvolvemento de normativas como é o Marcado CE para o granito, liderando xa dende fai tempo este proceso en España”.

O conselleiro de Economía e Industria incidiu en que a clusterización do sector do granito está pensada para “potenciar un sector estratéxico de Galicia, que dispón do recurso natural, dunha potente industria, e do coñecemento e a tecnoloxía que permite chegar ata o cliente final”. Javier Guerra salientou a importancia que para o desenvolvemento económico de Galicia ten o feito de que “toda a cadea de valor do granito concéntrense na nosa Comunidade Autónoma, e que agora verase ademais reforzada organizativamente da man do clúster”.

A posta en marcha do Clúster do Granito, e o recente impulso ao primeiro clúster da xeotermia en Galicia e España, responde á política de fomento da clusterización que o Goberno da Xunta está levando a cabo a través da súa Consellería de Economía e Industria, posto que as empresas integradas nun clúster gañan vigor competitivo ao asociarse nunha actividade na que comparten numerosos intereses que propician oportunidades de colaboración que lles reportan beneficios considerables. Os clústers posúen, ademais, unha enorme capacidade para concentrar a atención das administracións públicas e doutras institucións, ao mesmo tempo que conseguen atraer inversións.

Por isto, a Xunta de Galicia está a traballar para favorecer e apoiar as iniciativas de colaboración que se produzan entre as empresas, co obxectivo de complementar as súas fortalezas e apuntalar o seu posicionamento internacional, ademais de acadar un terreo fértil para que as empresas poidan innovar.

Fonte: Xunta de Galicia

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El certamen se celebra del 14 al 17 de abril, en Bilbao Exhibition Centre

La innovación y la sostenibilidad serán los elementos comunes en el apartado de jornadas técnicas, reuniones de profesionales y de la exposición comercial de la cuarta edición de CONSTRULAN, Salón de la Construcción, Equipamiento e Instalaciones que se celebrara del 14 al 17 de abril, en Bilbao Exhibition Centre.

El II Encuentro sobre Innovación y Sostenibilidad en Instalaciones de Climatización, “III Congreso de Empresas Instaladoras del País Vasco”, EGURTEK, 3º Simposium Internacional de Arquitectura y Construcción en Madera, asambleas generales de las principales asociaciones del sector y la entrega los V Premios “Construcción e Innovación” son los principales ejes del programa de actividades de CONSTRULAN 2010.

Este apartado de actividades del certamen, paralelo a la exposición comercial, supone un complemento de alto interés ya que promueve el intercambio de conocimiento y mejora profesional de sus visitantes y expositores, donde ponentes de relevancia en diferentes áreas, tratarán temas de máxima actualidad para los distintos colectivos.

Las Jornadas Técnicas comenzarán con el “II Encuentro sobre Innovación y Sostenibilidad en Instalaciones de Climatización” donde se abordarán la “Integración de la energía geotérmica y solar térmica para producción de acs, calefacción y frío”, la “Aplicación de la energía proveniente de la biomasa en las instalaciones de climatización” y la “Ventilación y gestión de la salud en espacios climatizados”. Este encuentro de instaladores está organizado por AMICYF, AVECAI, ATECYR, AIMVI y BEC.

Por su parte, el “III Congreso de Empresas Instaladoras del País Vasco“, organizado por la Federación de Asociaciones Vascas de Instaladores – FAVI-, se presentarán las ponencias “Dimensionado de las instalaciones para suministro de agua según C.T.E. – Código Técnico de la Edificación-”, “Situación de los instaladores de fontanería, conforme al CTE”, “Cálculo y diseño de instalaciones de saneamiento”, “Habilidades relacionales de cara a la venta”, “Cálculo y diseño de instalaciones contraincendios” y “Situación de las Instalaciones contraincendios en la Comunidad Autónoma del País Vasco y su futuro”.

Asimismo, Bilbao Exhibition Centre acogerá también durante CONSTRULAN 2010, en su Centro de Convenciones, la celebración de asambleas generales de las principales asociaciones del sector (ASCOBI–BIEBA, FAVI, AVE-BIE, ANEFHOP) y la entrega de los V Premios “Construcción e Innovación”, al producto/servicio más innovador y que sea expuesto en el Salón, que convocan Bilbao Exhibition Centre y Reed Business Information.

EGURTEK, 3º Simposium Internacional de Arquitectura y Construcción en Madera

En paralelo a CONSTRULAN, durante los días 15 y 16 de abril, se celebrará el 3º Simposium Internacional de Arquitectura y Construcción en Madera, EGURTEK, en las instalaciones de BEC Convenciones que está patrocinado por el Gobierno Vasco. Este Simposium se complementa con un área expositiva de CONSTRULAN, donde visitantes y congresistas podrán descubrir las distintas aplicaciones e investigaciones sobre la construcción en madera, así como activar sus relaciones comerciales.

El objetivo de EGURTEK es difundir las cualidades de la madera y promover su uso como material de construcción sostenible entre los profesionales de la arquitectura y la ingeniería. Por ello, ofrecerá un extraordinario programa sobre las técnicas más innovadoras en la utilización de la madera con prestigiosos arquitectos e ingenieros de todo el mundo .

Durante el Simposium se presentarán temas como “”Arquitectura solar en madera“, “Construir con madera. Viable y sostenible“, “Inspirando límites”, “Futuro Primitivo”, “Madera y detalle”, “Arquitectura sostenible: madera en el exterior”, “Inclinado, oblicuo: el nuevo refugio Monte Rosa” (Alpes suizos), “Leve y Precario” y “e3-Arquitectura vertical en madera”.

En el plantel de prestigioso ponentes figuran George Wolfgang Reinberg, arquitecto de la Universidad de Viena y Siracusa; Rok Oman y Stela Videcnik – Estudio de arquitectura Ofis Arhitekti- de Eslovenia; Sou Fujimoto, arquitecto japonés reconocido internacionalmente por sus trabajos; Andrea Deplazes, arquitecto suizo, Cazú Zegers, de Aira Arquitectos, arquitecta chilena, ganadora del Gran Premio Latinoamericano de Arquitectura en la Bienal de Buenos Aires; Tom Kaden, del estudio de arquitectura de Berlín Kaden Klingbeil, que realizan el primer proyecto construido en madera en el centro de una gran ciudad en Europa, además Carlos Puente arquitecto bilbaino afincado en Madrid, finalista del Premio Miles van der Rohe de la Comunidad Europea, entre otros.

Oferta expositiva

Esta cuarta edición del certamen será una gran oportunidad y punto de encuentro para los profesionales donde mostrar y conocer los productos más innovadores, ofrecer servicios y estrechas relaciones comerciales.

Un total de 112 firmas, entre asociaciones, organismos, fabricantes, prescriptores, profesionales y gremios relacionados con la construcción, han formalizado su inscripción para presentar en CONSTRULAN 2010 sus productos, sistemas y servicios, y acuden del ámbito nacional y de países como Alemania, Francia, Italia, Suiza y Portugal.

También en el área expositiva, innovación y sostenibilidad serán los elementos comunes en las tres grandes áreas de exposición, construcción, equipamientos e instalaciones, con los que se pretende ofrecer un escaparate amplio y diversificado, con potencial competitivo y de negocio.

Los sectores que engloba el certamen son aislamientos, impermeabilización, recubrimientos, rehabilitación, maquinaria ligera, equipos de protección, cerramientos, obra civil, obra pública, prefabricación, pavimentos, revestimientos, vidrio, carpintería, metalistería y cerrajería.

AMICYF, Asociación de Mantenedores e Instaladores de Calor y Frío de Euskadi
AVECAI, Asociación Vasca de Empresas de Calidad Ambiental Interior
ATECYR, Asociación Técnica Española de Climatización y Refrigeración
AIMVI, Asociación de Instaladores y Mantenedores de Vizcaya,
FAVI Federación de Asociaciones Empresariales de Fontanería, Saneamiento, Gas, Calefacción y Afines de Euskadi
ASCOBI – BIEBA (Asociación Constructores y Promotores de Bizkaia)
AVE-BIE, Asociación Vizcaína de Excavadores
ANEFHOP, Asociación Nacional Española de fabricantes de Hormigón Preparado

Fuente: CONSTRULAN

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